Los desahucios aumentan un 1% en el primer trimestre de 2022 y alcanzan los 11.072, según el CGPJ

El número total de lanzamientos practicados en el primer trimestre del año, 11.072, se ha mantenido en cifras muy similares a las de hace un año al haber experimentado un aumento del 1%, según ha informado este lunes el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) y ha recogido Europa Press.

Tres de cada cuatro lanzamientos (7.625) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 2.755 (el 24,9%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 692 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 8,1% respecto al mismo trimestre de 2021; sin embargo, los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos disminuyeron un 3,1%. Los derivados de otras causas se incrementaron un 25,6%.

Cataluña —con 2.410, el 21,8% del total nacional— ha sido la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el primer trimestre de 2022, seguida por la Comunidad Valenciana, con 1.863; Andalucía, con 1.858; y Madrid, con 1.005.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el primer trimestre de 2022 fue de 19.257, un 6,2% más que en mismo trimestre de 2021. De ellos, 9.013 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un incremento interanual del 0,9%.

Resulta más significativo poner en relación el número de lanzamientos con la población. Se observa que la tasa más alta de lanzamientos derivados del impago del alquiler por cada 100.000 habitantes fue la de Baleares (23,7), seguida por las de Canarias (22,5), Cataluña (21,9), Comunidad Valenciana, (20,7) y Murcia (20,6). Los territorios con una tasa más baja fueron Navarra (7,5), País Vasco (8) y Extremadura (8,5).

740 asuntos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

En el primer trimestre de 2022 han ingresado 740 asuntos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas, un 6,3% menos que el año anterior, y se han resuelto 795. En Andalucía se ha presentado el mayor número de demandas (173), que representan el 23,4% del total nacional. Le siguen Cataluña (162); la Comunidad Valenciana, con 91, y Madrid, con 56.

Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

Las ejecuciones hipotecarias disminuyeron un 12%

Durante el primer trimestre del año, se han presentado 6.410 ejecuciones hipotecarias, un 12% menos que en el primer trimestre de 2021.

El mayor número se ha dado en Andalucía (1.431), cifra que representa el 22,3% del total nacional; le sigue Cataluña, con 1.251; Comunidad Valenciana, con 1.042; y Madrid, con 741.

Sin embargo, teniendo en cuenta el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas por cada 100.000 habitantes, destacan la Comunidad Valenciana, con una tasa de 20,5; Murcia, 19; y Andalucía, 16,5.

Los concursos siguen creciendo

De su lado, el número de concursos presentados en el primer trimestre de 2022 ascendió a 5.312, lo que ha supuesto un incremento del 7,9% respecto al mismo periodo de 2021. La cifra total de concurso mantiene una tendencia al alza desde el tercer trimestre de 2020.

Del total de concursos presentados, 2.812 correspondieron a los presentados por personas físicas no empresarios en los Juzgados de Primera Instancia y Primera Instancia e Instrucción, que aumentaron un 11,1% respecto al primer trimestre de 2021. Los 2.500 restantes correspondieron a los presentados en los Juzgados de lo Mercantil, que se incrementaron un 4,4% con respecto al año anterior.

De los 2.500 concursos presentados en los juzgados de lo mercantil, 1.080 corresponden a personas físicas empresarios (un 29,5% más que hace un año), y 1.420 a personas jurídicas (un 9% menos que en el mismo trimestre de 2021).

De acuerdo con el informe, Cataluña ha sido la comunidad donde se registraron más concursos en los Juzgados de lo Mercantil: 846, lo que supone el 33,8% del total. Le siguieron Madrid, con 446; Comunidad Valenciana, con 311; y Andalucía, con 261.

Respecto a los concursos presentados por personas físicas en los juzgados de primera instancia y primera instancia e instrucción, la comunidad autónoma con mayor número de ellos también ha sido Cataluña, con 692, que representan el 24,6% del total nacional. Le siguieron Madrid, con 511; Comunidad Valenciana, con 401; y Andalucía, con 357.

El número de concursos declarados entre el 1 de enero y el 31 de marzo de este año en los Juzgados de lo Mercantil fue de 1.490, con una reducción interanual del 2,4%. A esta cifra se añaden los 992 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 470.

En el mismo trimestre llegaron a la fase de convenio un total de 121 concursos (un 9% más que hace un año), mientras que iniciaron la fase de liquidación 994, un 6,7% más que en el mismo trimestre de 2021.

Respecto a los expedientes del artículo 169 TRLC, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se han presentado 110 expedientes, un 28,1% menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Descienden un 12,6% las demandas por despido

En el primer trimestre de 2022 se han presentado 30.126 demandas por despido, un 12,6% menos que en el mismo trimestre de 2021. Cataluña, con 6.287 (el 20,9% del total), ha sido la comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguen Madrid, con 5.714; Andalucía, con 4.580, y la Comunidad Valenciana, con 3.309.

El número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social, 31.990, ha sido un 6,9% inferior a las presentadas en el primer trimestre de 2021. De ellas, 5.949 se presentaron en Madrid (el 18,6% del total); 5.280 en Andalucía y 3.831 en Cataluña.

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Los procedimientos monitorios presentados fueron 239.972, lo que supone un incremento interanual del 16,9%. La mayor utilización de este tipo de procedimiento se ha dado en Cataluña, con 45.761, seguida de Andalucía, con 39.802; Madrid, con 38.545; y la Comunidad Valenciana, con 26.985. El mayor incremento interanual se ha dado en Cataluña, donde ha alcanzado el 51,2%.

Según explica el CGPJ, el procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el primer trimestre de 2022 han ingresado en los juzgados especializados en cláusulas suelo 24.989 asuntos de esta naturaleza, lo que supone un descenso interanual del 30,8%. Además, se han resuelto 36.128 (un 3,6% menos que hace un año), quedando en tramitación 200.995 (un 8,2% más). Se han dictado 31.654 sentencias, de ellas el 97,9% estimatorias.