Las cifras a veces sirven para aclarar las cosas, pero otras no. De acuerdo a los resultados nacionales de la distribución salarial y por comunidades autónomas del Instituto Nacional de Estadística (INE) relativos a 2021, el sueldo medio anual no llegó a los 25.900 euros. Por territorios, se superó esa cifra promedio en el País Vasco, con 31.063,68 euros, Madrid, con 29.512,58; Navarra, donde se alcanzaron los 28.459,37 euros; y Cataluña, que anotó 28.145,02.
Ya por debajo de la media se colocó el Principado de Asturias, con 25.046,60, seguido de Aragón, con 25.011,55. Cantabria registró 24.470,70, Illes Balears 24.134,73, La Rioja 23.716,88; así como 23.564,33 Castilla y León.
En la parte final de la tabla salarial por regiones se posicionaron la Comunitat Valenciana, con 23.448,29; Galicia, con 23.305,86; Murcia, con 23.281,39 y Castilla-La Mancha, con 23.234,55. Por último, para Andalucía se señaló una renta anual media de 23.154,99, que se redujo a los 22.466,23 euros para Canarias y hasta los 21.393,01 en Extremadura.
Desde entonces la tendencia ha sido al alza. De hecho, según el avance de 2022 de la Encuesta de Estructura Salarial (EES) que el propio INE publicó el pasado junio, el salario medio anual fue de 26.948,87 euros por trabajador ese ejercicio, un 4,1% mayor que el del año anterior. En cualquier caso, no es lo mismo afrontar pagos en unas zonas del país que en otras.
Si se atiende a otro parámetro del Instituto Nacional de Estadística, el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución del valor de compraventa de los inmuebles del mercado libre, tanto nuevos como de segunda mano, a lo largo del tiempo; cabe destacarse que esos costes presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades en el primer trimestre de este año.
Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía (7,9%), Navarra (7,6%) y La Rioja (7,1%). Y las menores, en Castilla-La Mancha (4,9%), Principado de Asturias y Galicia (5,1% en ambas). Y si el índice general nacional es de 152,618, de acuerdo a la información desglosada del INE, hay tres comunidades en las que los precios de la vivienda son superiores: Madrid, Illes Balears y Cataluña, con 168,785; 168,273 y 162,075, respectivamente.
Sin acariciar todavía la media, pero en la cuarta posición del ranking estatal, se ubica Canarias, con un índice de 149,974. Tras ella están Andalucía y su 149,880, Cantabria, con 149,716; Aragón, con 143,668; y País Vasco, al que el INE enlaza un IPV de 141,867.
De su lado, la Comunitat Valenciana tiene un Índice de Precios de 140,857, Navarra de 140,034; La Rioja de 139,961, Murcia de 136,839 y Galicia de 136,417. En los puestos finales se encuentran las regiones del Principado de Asturias, con 134,630; Castilla y León, con 134,114; Castilla-La Mancha, con 123,353 y Extremadura, con 119,938.
En general, la tasa de variación anual del índice en los tres primeros meses de 2024 fue del 6,3%. En detalle, la de las edificaciones nuevas sobrepasó ligeramente el 10%, y la de las de segunda mano ha sido del 5,7%. Los precios subieron un 2,6% respecto al trimestre anterior.
Posiciones diferentes
Extremadura está a la cola en ambos listados desgranados, pero las familias de Canarias, por ejemplo, con la segunda peor media salarial, tienen que afrontar que su territorio tenga el cuarto Índice de Precios de Vivienda más elevado. Y algo parecido le sucede a las de Andalucía, con la quinta posición en lo que se refiere a las casas más caras y la antepenúltima en relación a los salarios; o a las de Illes Balears, área del mapa nacional donde los pisos cuestan más y la octava por nivel de renta. En sentido contrario, en la esfera de las comunidades con ingresos más altos, la primera, el País Vasco, está en la octava posición respecto a las viviendas más gravosas; Navarra, la tercera mejor por lo que cobran sus trabajadores, es la décima en la tabla de vivienda; y el Principado de Asturias, la quinta y la decimocuarta, en el mismo orden.
Otras comunidades como Madrid y Cataluña soportan también precios trepadores, pero cuentan con los segundos y cuartos salarios mayores, respectivamente. Como le sucede por abajo a Murcia, decimotercera en renta y duodécima en vivienda; Galicia, duodécima y decimotercera; o Castilla-La Mancha, decimocuarta en renta y decimosexta en vivienda. Mientras puntos como Cantabria o Aragón ocupan puestos intermedios similares en ambas clasificaciones.
Alquileres en ascenso
La situación no resulta más halagüeña para Illes Balears, si se pone el foco en el alquiler sin regular. La renta media se elevó un 8,05% el pasado julio respecto al mismo mes del año anterior, según el informe mensual del portal Pisos.com, a la luz del cual el coste medio por metro cuadrado fue de 11,81 euros. Los territorios más prohibitivos para vivir de alquiler fueron Balears (17,95 euros por metro cuadrado), Madrid (17,29) y Cataluña (13,23); mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,34), Castilla y León (5,04) y Extremadura (5,14).
El incremento más significativo ese mes tuvo lugar en Región de Murcia (3,12%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-2,46%). Respecto al año pasado, Canarias fue la que más subió (29,64%) y La Rioja donde se rebajó en mayor medida (7,37%).
Mercado del lujo
Otro portal, Idealista, ha arrojado datos que liman expectativas. Ha radiografiado el mercado de lujo para concluir que las provincias de Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona concentran el 79,6% de todas las viviendas disponibles por más de un millón de euros.
España contaba hasta el pasado 1 de agosto con 40.076 edificaciones por encima del millón y Balears es la localización geográfica en la que más se concentran, al suponer el 24,1% del total nacional. Luego, Málaga roza el 21% del global y a continuación ordenan a Madrid, con el 12,5%; Alicante, a la que atribuyen el 11,2%; y Barcelona, con el 10,9% del parque para vips conjunto.
Las cifras a veces sirven para aclarar las cosas, pero otras no. De acuerdo a los resultados nacionales de la distribución salarial y por comunidades autónomas del Instituto Nacional de Estadística (INE) relativos a 2021, el sueldo medio anual no llegó a los 25.900 euros. Por territorios, se superó esa cifra promedio en el País Vasco, con 31.063,68 euros, Madrid, con 29.512,58; Navarra, donde se alcanzaron los 28.459,37 euros; y Cataluña, que anotó 28.145,02.