La propiedad de viviendas hace a los españoles más ‘ricos’ que a los alemanes

La riqueza neta media de los hogares de los países de la periferia de la eurozona, como España o Italia, superaba en 2010 la de las economías del núcleo de la unión monetaria, como Alemania o Francia, según se desprende de la primera encuesta del Eurosistema sobre la situación financiera y el consumo de los hogares elaborada por el Banco Central Europeo (BCE).

Según el estudio, en el que se analizan datos de todos los países de la eurozona salvo Irlanda y Estonia, la riqueza media en España (cuyos datos corresponden a 2008) era de 291.400 euros y la de Italia de 275.200 euros, lo que contrasta con los 195.200 euros de Alemania y los 233.400 euros de Francia.

Los países con la riqueza neta media más alta del Eurosistema son Luxemburgo (710.100 euros) y Chipre (670.900 euros), mientras que las más bajas corresponden a Eslovaquia (79.700 euros) y Grecia (147.800 euros).

Por su parte, el valor mediano (el que separa la mitad superior de la mitad inferior de la muestra) de la riqueza neta era en España de 182.700 euros; en Italia, de 173.500 euros; en Francia, de 115.800 euros; en Grecia, de 101.900 euros, y en Alemania, de 51.400.

El BCE reconoce que existe en una "sustancial variación" entre los diferentes países de la eurozona, y explica que esta "considerable dispersión" es probable que esté causada por una compleja interacción de muchos factores, como los ingresos, la composición de los hogares, las propiedades, el endeudamiento para adquirirlas y los precios de la vivienda.

En Alemania, la mitad de propietarios

Además, destaca que la riqueza neta se compone principalmente de activos inmobiliarios, y recuerda que existen claras diferencias en las tasas de propiedad residencial entre las economías de la eurozona, ya que en España, Eslovaquia y Eslovenia supera el 80% y en Alemania y Austria es del 44,2% y del 47,7%, respectivamente.

Teniendo en cuenta este factor, el valor mediano de la riqueza neta de los propietarios de su residencia es de 214.300 euros en España, 215.500 euros en Alemania y 238.400 euros en Francia. Entre los que no son propietarios, la cifra es de 5.100 euros en España, 7.800 euros en Francia y 10.300 euros en Alemania.

Por otro lado, la encuesta revela que el 60,1% de los hogares de la zona euro son propietarios de su vivienda principal, cuyo valor mediano en el conjunto de la unión monetaria asciende a 180.300 euros. De estos hogares, el 40,7% no tienen ninguna deuda relacionada con su vivienda principal, mientras que el 19,4% paga una hipoteca.

Coche, plan de pensiones, negocio

El 23,1% de los hogares de la eurozona poseen otras propiedades inmobiliarias con un valor mediano de 103.400 euros, mientras que el 75,7% son propietarios de algún vehículo, cuyo valor mediano asciende a 7.000 euros.

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Por otro lado, el estudio señala que el 11,1% son propietarios de un negocio en el que trabaja al menos un miembro de la familia, e informa de que el valor mediano de los negocios por cuenta propia es de 30.000 euros.

El BCE también señala que el 43,7% de los hogares de la zona euro tienen algún tipo de deuda, de las que el 23,1% corresponde a deuda hipotecaria. Entre los hogares con deudas, el valor mediano de la deuda hipotecaria (68.400 euros) supera considerablemente el de las otras deudas no hipotecarias (5.000 euros).

Además, el 96,4% de los hogares posee depósitos (a la vista o cuentas de ahorro), mientras que el 33% tiene planes de pensiones voluntarios privados/seguros de vida. Sin embargo, menos del 15% de los hogares son propietarios de todos los demás activos financieros, que dependen en gran medida de la renta.