Hipotecas
Las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual crecen un 13,5%
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 6.787 en el tercer trimestre del año, cifra un 29,4% inferior a la del trimestre anterior y un 13,5% más elevada que la del mismo periodo de 2013, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída de las ejecuciones hipotecarias en tasa trimestral es la primera que se registra este año, tras los incrementos del primero y el segundo trimestre. Así, entre enero y marzo se incrementaron un 19,1% respecto al trimestre precedente y entre abril y junio repuntaron un 1,5%.
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Entre julio y septiembre de este año se iniciaron 23.240 ejecuciones hipotecarias, un 29,5% menos que en el segundo trimestre y un 10,5% más que en el tercer trimestre de 2013. De esas 23.240 ejecuciones hipotecarias contabilizadas, 22.135 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.105 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas retrocedieron un 29,4% en relación al trimestre anterior, aunque repuntaron un 9,8% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 13.741 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 59,1% del conjunto de ejecuciones hipotecarias del tercer trimestre y que supone un 28,3% menos en términos intertrimestrales y una subida del 11,7% en tasa interanual.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 8.780 en el tercer trimestre, de las que 6.787 (el 77,3% del total) son viviendas habituales de personas físicas y 1.993 no son residencial habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 18,9% en tasa interanual, pero disminuyeron un 27,7% en tasa intertrimestral.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 4.961 en el tercer trimestre, un 26,9% menos que en el trimestre anterior y un 6,8% más que en el mismo trimestre de 2013.
Más ejecuciones en viviendas usadas
Según el INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más de ocho de cada diez (11.489) afectaron a viviendas usadas, con una caída trimestral del 30%, pero un incremento interanual del 16%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 2.252, con descensos trimestrales e interanuales del 17,7% y del 6,2%, respectivamente.
De esta forma, según el INE, sólo el 0,037% de las viviendas familiares existentes en España (18.335.700) iniciaron una ejecución hipotecaria entre julio y septiembre de este año.
La estadística revela además que el 19,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,1% a hipotecas suscritas en 2006 y el 12,5% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 60,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre de este año.
En el tercer trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.033, con un incremento interanual del 37,9%, pero un descenso intertrimestral del 39%. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 7.361, un 30,1% menos que el trimestre anterior y un incremento del 3,6% en tasa interanual.
Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.105 durante el tercer trimestre, con un avance del 25,4% respecto al mismo periodo de 2013, pero un descenso del 30,4% frente al trimestre precedente.
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Andalucía lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 3.223, seguida de Cataluña (2.856) y Comunidad Valenciana (2.241). En el lado opuesto se situaron Navarra (64), Cantabria (69) y País Vasco (84).
Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.771, seguida de Cataluña (4.066) y Comunidad Valenciana (3.652). A la cola volvieron a situarse Navarra (89), Cantabria (151) y Asturias (292).
